Ao buscar por opções de financiamentos imobiliários, o público sempre quer as melhores vantagens e oportunidades disponíveis no mercado. Por isso, pensam no financiamentos e no Simulador Habitacional da Caixa.
Afinal, não só pelas suas menores taxas de juros do mercado,mas, porque, permite a simulação da melhor situação de financiamentos. Assim, sua aprovação demorada compensa pela proposta que é geralmente feita.
Quer saber qual a proposta mais benéfica? Use o Simulador Habitacional da Caixa e tenha noção, conhecendo melhor as vantagens dos financiamentos de imóvel da agência.
Como funciona o Financiamento da Caixa?
O Financiamento da Caixa já começa no Simulador Habitacional da Caixa, que avalia a melhor opção para o solicitante. Nesta simulação, são pedidos dados pessoais e financeiros do contratante.
Depois é feita uma análise de crédito, comprovando que você pode pagar as parcelas. Ter uma conta na Caixa diminui os riscos do pedido ser negado.
Além disso, o financiamento só permite até 30% da sua renda em gastos com parcela. Então, ter um orçamento pequeno diminui a qualidade da proposta, dependendo do tipo de casa que espera.
Para análise de crédito, os seguintes documentos são pedidos:
- Do comprador: documento de identificação oficial e comprovante de renda atualizado (máximo de 2 meses). Caso use do FGTS, leve declaração de Imposto de Renda, recibo de entrega à Receita Federal e Carteira de Trabalho/Extrato do FGTS;
- Do imóvel: certidão atualizada de Inteiro teor;
- Do vendedor (PF): documento de identificação oficial e comprovante de estado civil;
- Do vendedor (PJ): documento de identificação e documentação da empresa.
Após isso, ocorre análise da engenharia e se for aprovado o valor das condições de uso e a assinatura do contrato. Com contrato assinado, só é necessário registrá-lo em Cartório.
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Quais as opções de Financiamentos?
Conseguindo a aprovação, você pode financiar um imóvel residencial, compra do terreno e construção de habitação social ou comercial.
Você pode escolher tanto um imóvel novo, quanto um usado. Na verdade, tudo depende se o valor se encaixa em seu orçamento.
Consórcio Imobiliário da Caixa
O Consórcio se trata de uma modalidade de financiar em compra coletiva. Nesse modelo, um grupo contribui mensalmente com uma cota no fundo comum. Todo mês um sorteado recebe crédito para compra de imóvel.
Dessa forma, descartando uma extensa análise de crédito, pois se trata mais de um autofinanciamento em Poupança Coletiva. Além disso, todos continuam contribuindo no consórcio até que cada um receba crédito de compra.
Inclusive, é tudo sem juros e com possibilidade de agilizar o processo através de lances. Por fim, as opções de crédito variam entre R$ 70-700 mil.
Dica Valiosa: Antes de comprar um veículos, faça uma simulação de parcelas!
E como utilizar o simulador da Caixa online nesse processo?
O Simulador Habitacional da Caixa funciona como um teste para financiar através da instituição financeira. Dessa forma, se desenrola em processos simples.
- Primeiro, informe o objetivo do financiamento, o valor desejado e localização;
- Depois, informe CPF, número de celular, renda bruta familiar mensal e data de nascimento do comprador. Além disso, há outros detalhes que podem se aplicar ao seu caso logo abaixo;
- Por fim, escolha as opções disponíveis e avalie os resultados do Simulador Habitacional da Caixa. Dessa forma, cabe a você prosseguir com o processo já citado aqui.
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