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Imóvel novo
pague em até 35 anos.
Imóvel usado
Terreno e construção
Quero apenas construir
Segundo imóvel
Feirões da Caixa no ano passado!
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do seu novo veículo
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taxa de veículo
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financiado do imóvel
Calcule os valores do seu financiamento
O Simulador Fácil Caixa permite simular um financiamento de imóvel e assim obter mais detalhes sobre os prazos e condições. É uma ferramenta online totalmente gratuita, sem limite de utilização. O sistema é muito simples de usar e não gera qualquer compromisso com a Caixa Econômica Federal.
Por meio da simulação você já fica sabendo o valor das parcelas e o prazo do contrato. Desse modo, dá para saber se o que você gasta de aluguel no momento pode ser melhor investido na compra de um imóvel próprio, por exemplo.
Com um bom planejamento, o sonho de comprar seu imóvel novo ou usado, construir ou reformar pode ser realizado dentro das suas condições financeiras. O primeiro passo para se planejar é utilizar o Simulador Fácil e verificar qual a modalidade de financiamento que melhor atende suas necessidades.
Para aproveitar corretamente o simulador, preencha com atenção todos os campos e preste informações verdadeiras. Após concluir a simulação, o próximo é passo é comparecer a uma agência da Caixa ou correspondente para dar entrada no financiamento imobiliário.
O sonho da sua casa própria
Adquirir a casa própria é uma prioridade para boa parte dos brasileiros, especialmente aqueles que vivem de aluguel. Ter um imóvel próprio realmente traz vantagens, como maior estabilidade e equilíbrio entre investimentos e despesas.
Quem mora de aluguel fica sujeito à disposição do locador em renovar ou não o contrato, o que pode significar mudanças inesperadas e indesejadas de residência, algo nada agradável.
Além disso, mesmo que seja necessário recorrer a um financiamento para a compra da casa própria, o valor gasto mensalmente representa um investimento, enquanto o aluguel é apenas uma despesa, ainda que necessária. Sem falar que um imóvel poderá ser desfrutado pelas gerações futuras, constituindo um patrimônio familiar.
Sob esse ponto de vista, fica fácil entender porque a compra da casa própria é um objetivo que merece todos os esforços para ser alcançado. Felizmente, é possível contar com facilidades como o Simulador Fácil e os programas da Caixa Habitação!
Caixa Habitação
A Caixa Habitação oferece diferentes tipos de financiamento para a casa própria. Por meio de seus programas, é possível financiar a compra de um imóvel novo ou usado, do terreno mais a construção ou apenas a construção/reforma.
Como cada linha de financiamento tem características específicas, antes de escolher é preciso avaliar qual melhor se adapta à realidade do contratante, utilizando o Simulador Fácil.
Uma das vantagens de financiar um imóvel pela Caixa Habitação é poder utilizar o saldo do FGTS, seja para dar entrada, amortizar o saldo devedor ou pagar as prestações.
No primeiro caso, o saldo do FGTS pode constituir parte do pagamento ou quitar o valor total da entrada. A segunda possibilidade é utilizar o FGTS para quitar de forma parcial ou total o saldo devedor do financiamento. Existe ainda a opção de usar o FGTS para diminuir em até 80% o valor das prestações por 12 meses consecutivos.
Vale mencionar que o FGTS pode ser utilizado somente na compra de imóveis residenciais, embora a Caixa Habitação ofereça opções de financiamento para imóveis comerciais, reforma e construção, como mencionado.
Financiamento de imóveis novos e usados
A Caixa tem opções de financiamento habitacional para aquisição de imóveis novos e usados. O prazo para pagamento pode chegar a 35 anos e o valor da parcela pode ser de até 30% da renda familiar bruta. Mais uma vez, recomendamos a utilização do Simular Fácil para conhecer os valores, prazo e condições.
Todos os imóveis, novos ou usados, passam por uma análise de engenharia da Caixa antes de fechar o contrato de financiamento. Essa análise é destinada a avaliar o valor de venda do imóvel, assim como suas condições de uso, o que é especialmente importante quando se trata de uma casa ou apartamento usado.
Alguns especialistas recomendam dar preferência a imoveis novos ao contratar um financiamento pela Caixa, mas isso também vai depender das preferências do comprador, sobretudo em termos de localização. Na dúvida, compare os custos do financiamento de um imóvel novo e usado, fazendo simulações.
Construção e reforma
A Caixa Habitacional também oferece linhas de financiamento para construção. É possível financiar a compra do terreno e a construção do imóvel ou somente a construção.
Porém, se o objetivo é contratar um financiamento somente para a compra de materiais de construção, a melhor alternativa é o Construcard.
Construcard
O Construcard é uma linha de crédito da Caixa exclusiva para a compra de materiais de construção. Com o cartão, é possível adquirir desde materiais mais comuns, como tijolos, telhas e pisos, até piscinas, caixas d’água, aquecedores solares e armários não removíveis.
Os requisitos para obter o Construcard são: ser maior de 18 anos, possuir conta corrente na Caixa e ser aprovado na avaliação cadastral e de crédito.
Após receber o cartão, o titular tem de 2 a 6 meses para comprar todos os materiais necessários e o saldo devedor pode ser parcelado em até 240 meses.
Feirão da Caixa
O Feirão da Caixa é uma ótima oportunidade para quem deseja comprar um imóvel. Trata-se de um evento que reúne imobiliárias e construtoras, realizado todos os anos em diferentes cidades do Brasil, com entrada gratuita. Não é preciso se inscrever com antecedência para participar, basta ficar atento ao local e horário de realização em cada cidade.
Uma das grandes vantagens do Feirão é que o consumidor pode comparar várias opções em um só local, poupando tempo, além de aproveitar condições especiais que os participantes costumam oferecer. Durante o Feirão é possível comprar imóveis utilizando as diferentes linhas de financiamento da Caixa, incluindo o Minha Casa Minha Vida.
Conquistar a casa própria é uma grande realização, e, como vimos, há várias opções de financiamento da Caixa, até mesmo para construir e reformar. Aproveite e comece a se planejar agora mesmo com o Simulador Fácil!